A inadimplência no pagamento de aluguéis em Santa Catarina apresentou crescimento em fevereiro de 2026, conforme aponta o Índice de Inadimplência Locatícia (IIL), divulgado pela Superlógica, plataforma referência em soluções tecnológicas e financeiras para o mercado imobiliário. O índice estadual subiu de 2,09% em janeiro para 2,44% em fevereiro, acompanhando a tendência nacional, que também registrou avanço após meses consecutivos de queda.
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Na comparação com o mesmo período de 2025, quando o índice era de 2,41%, houve uma leve elevação de 0,03 ponto percentual. Ainda assim, Santa Catarina segue com desempenho melhor que a média brasileira, que atingiu 3,35% em fevereiro, frente aos 3,29% registrados em janeiro.
Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, o cenário exige atenção, principalmente no início do ano.
“A oscilação da inadimplência reflete um cenário ainda pressionado por inflação e juros, que impactam diretamente o orçamento das famílias e, por consequência, a capacidade de pagamento dos inquilinos”.
Imóveis de alto padrão lideram aumento da inadimplência
Os dados mostram que imóveis residenciais com aluguéis acima de R$ 13 mil registraram crescimento expressivo na inadimplência. A taxa saltou de 4,77% em janeiro para 8,58% em fevereiro, um aumento de 3,81 pontos percentuais.
Além disso, imóveis mais acessíveis, com aluguéis de até R$ 1.000, também apresentaram alta relevante, passando de 5,76% para 7,08%. Em contrapartida, faixas intermediárias, entre R$ 2.000 e R$ 5.000, registraram os menores índices, com taxas de 2,78% e 2,89%, respectivamente.
No segmento comercial, os imóveis com aluguel de até R$ 1.000 continuam liderando a inadimplência, atingindo 7,98%. Já os imóveis acima de R$ 13 mil aparecem na sequência, com taxa de 4,67%, enquanto a menor inadimplência foi observada na faixa entre R$ 5.000 e R$ 8.000, com 4,09%.
Região Sul tem menor taxa do país
Mesmo com a alta registrada, a região Sul segue com o menor índice de inadimplência do Brasil, com 2,87%, abaixo da média nacional. Por outro lado, o Nordeste lidera o ranking, com 4,67%, seguido pelo Norte, com 4,61%. O Centro-Oeste aparece com 3,71%, enquanto o Sudeste registra 3,28%.
Em relação ao tipo de imóvel, apartamentos tiveram aumento na inadimplência, passando de 2,15% para 2,33%. As casas também apresentaram crescimento, chegando a 3,85%. Já os imóveis comerciais subiram de 4,46% para 4,75% no período analisado.
O levantamento considera dados anonimizados de mais de 600 mil locatários em todo o país e é utilizado como ferramenta estratégica por imobiliárias para análise de risco e tomada de decisão.