Pela primeira vez desde que o Índice FipeZap passou a monitorar os preços do mercado imobiliário brasileiro, Itapema, no Litoral Norte de Santa Catarina, alcançou o posto de cidade com o metro quadrado residencial mais caro do país. O município ultrapassou a vizinha Balneário Camboriú, que liderava o ranking nacional desde 2022.
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Os dados divulgados no relatório de maio de 2026 apontam que o preço médio do metro quadrado em Itapema chegou a R$ 15.226. Já em Balneário Camboriú, o valor registrado foi de R$ 15.215 por metro quadrado, uma diferença pequena, mas suficiente para mudar o topo da lista.
Crescimento impulsionado por novos investimentos
A valorização de Itapema já vinha sendo observada por especialistas do setor. O avanço é atribuído ao crescimento urbano acelerado, ao aumento do número de empreendimentos imobiliários e aos investimentos em infraestrutura e turismo.
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Entre os projetos que ajudam a impulsionar o desenvolvimento da cidade estão a nova marina no Canto da Praia, o alargamento da faixa de areia da Meia Praia, o Píer Oporto e a futura roda-gigante It!Wheel, iniciativas que fortalecem o potencial turístico e imobiliário do município.
Segundo o especialista em mercado imobiliário e CEO da IBC Imobiliária, Bruno Cassola, a valorização reflete um ciclo positivo que vem transformando a cidade em um dos principais destinos de investimentos do país.
Preço não é o único fator para investir
Apesar da liderança no ranking, especialistas alertam que o valor do metro quadrado não deve ser o único critério considerado por investidores.
“O preço do metro quadrado é um indicador importante, mas não pode ser analisado sozinho. O melhor investimento depende do objetivo do cliente. Há quem busque valorização, há quem priorize liquidez, renda, uso próprio ou segurança patrimonial. Cada cidade pode atender a uma estratégia diferente”, afirma Cassola.
De acordo com ele, Itapema possui maior capacidade de expansão urbana e um volume crescente de lançamentos imobiliários, enquanto Balneário Camboriú segue como um mercado consolidado, marcado pela escassez de áreas disponíveis e pela alta liquidez dos imóveis.
“O ponto não é dizer que uma cidade é melhor do que a outra. Itapema vive um momento muito forte, e Balneário Camboriú segue como uma praça madura e desejada. Para o investidor, a análise precisa considerar preço, localização, perfil da demanda, liquidez e, inclusive, a questão de preferência. O melhor investimento é aquele que faz sentido para o objetivo de cada cliente”, diz Cassola.
Santa Catarina domina o mercado imobiliário de luxo
A disputa entre Itapema e Balneário Camboriú evidencia a força do litoral catarinense no cenário nacional. Atualmente, Santa Catarina concentra quatro das cinco cidades com os metros quadrados mais valorizados do Brasil, consolidando-se como referência para investidores e compradores de imóveis de alto padrão.
Além da valorização constante, a região segue atraindo interessados em segunda residência, patrimônio familiar e investimentos voltados à renda e valorização futura.
O cenário reforça o protagonismo catarinense no mercado imobiliário brasileiro e demonstra que o estado continua entre os destinos mais desejados para quem busca imóveis de luxo e oportunidades de investimento.
